Почему сделку могут признать недействительной

Четыре дела о недействительных сделках

В законе есть три вида сделок: ничтожная, оспоримая и недействительная сделка. Чем они отличаются:

  • ничтожная — сделка, которую можно признать недействительной без суда. Это сделки с подростками или безнравственные, вроде продажи наркотиков или торговли людьми;
  • оспоримая — сделка, которую рассматривает суд. Он решает, признать ли ее недействительной. Пока идет суд, стороны обязаны выполнять условия сделки;
  • недействительная — это общее название для ничтожной и оспоримой сделок.

Главное отличие ничтожной сделки — она не имеет юридической силы уже в тот момент, когда подписывают договор. Чтобы доказать это, суд не нужен. Любая из сторон, налоговая или прокуратура могут сами понять, что сделка ничтожная. Пример такой сделки:

Компания «Листопад» покупает у Аркадия автомобиль. Лично они не встречаются, обмениваются документами по почте. Через неделю выясняется, что Аркадию 13 лет. Несовершеннолетний не может заключать сделки, поэтому она считается ничтожной и отменяется без суда. Стыдно, «Листопад».

Все причины, по которым суд может отменить сделку, есть в Гражданском кодексе. Об этом ниже.

Почему сделку могут признать недействительной

Есть несколько причин, по которым суд может признать сделку недействительной:

  • она нарушает закон или правовые акты;
  • цель противоречит основам правопорядка и нравственности. Например, сделки для продажи людей в сексуальное рабство;
  • сделка была мнимой или притворной. Мнимые заключают только для вида, не собираясь выполнять обязательства, а притворные — чтобы прикрыть другие сделки;
  • участнику сделки меньше 18 лет или он недееспособен;
  • сделку оформили без согласия третьих лиц или органов власти, если их согласие было нужно;
  • сделка компании противоречит целям ее деятельности. Звучит непонятно и абстрактно, поэтому держите пример с подробностями ниже.

У ресторанной франшизы «Бургер-мама» есть устав с таким пунктом: цель компании — предпринимательская деятельность в отрасли общественного питания, а именно приготовление и продажа сочных бургеров.

Если кассир в одном из заведений начнет продавать пылесосы с логотипом ресторана, франчайзи сможет оспорить эти сделки в суде, потому что продажа пылесосов противоречит цели компании.

Хозяину точки будет дешевле потратиться на суд, чем платить штраф владельцу франшизы и восстанавливать репутацию бренда.

Если сделка подходит под причины из закона, осталось обратиться в суд.

Дело 1. Недействительный договор аренды земли 👎

Если условия сделки противоречат законам или правовым актам, она считается оспоримой. Это значит, что одна из сторон вправе обратиться в суд и попросить отменить сделку.

Компания «Приволжскдорстрой» арендовала земельный участок у городской администрации. В договоре была указана цель аренды — разработка недр. После заключения договора компания начала на участке добычу полезных ископаемых. В это же время в суд обратился заместитель прокурора и попросил:

  • признать сделку недействительной;
  • обязать компанию вернуть участок в собственность города в течение месяца.

Заместитель прокурора объяснил, что договор недействительный, потому что арендуемый земельный участок имеет категорию «земель сельскохозяйственного назначения» и не может сдаваться для добычи полезных ископаемых. Потому что добыча полезных ископаемых на сельскохозяйственных участках противоречит Земельному кодексу.

Суд признал договор аренды недействительным, обязал компанию вернуть участок городу и оплатить пошлину — 6000 рублей.

Дело 2. Отмена продажи машины компании 👎

Когда суд признает компанию банкротом, ей назначают конкурсного управляющего. Он изучает сделки за последний год и ищет те, которые можно признать недействительными.

Мнимые и притворные сделки — статья 170 Гражданского кодекса

Цель управляющего — признать часть сделок недействительными и вернуть деньги или имущество компании, чтобы та могла расплатиться с долгами. Это могут быть крупные сделки, которые не были оформлены по правилам, притворные или мнимые сделки.

Крупная сделка для ООО

Цель притворной сделки — прикрыть другую сделку. Так учредители пытаются сохранить машины, оборудование и недвижимость при банкротстве, когда других вариантов сохранить имущество нет.

Если суд решит, что сделка была мнимой или притворной, он признает ее недействительной. В некоторых случаях суд обяжет участников сделки вернуть всё, что они получили.

В сентябре 2016 года компания «Геобуркум» обратилась в суд с требованием признать «Бетон Урала» банкротом. Сразу после этого «Бетон Урала» продал машину «Тойота» другой компании — «Уралрегстрою», а та через пару недель перепродала ее Матвееву Г. В. Если бы не эта цепочка сделок, машину пришлось бы отдать за долги.

Через восемь месяцев суд объявил компанию банкротом и назначил конкурсного управляющего. Управляющий проанализировал сделки компании и решил, что продажа машины — это притворная сделка, которая прикрывает безвозмездный вывод активов компании.

Он обратился в суд с просьбой признать недействительной продажу машины, которая принадлежала «Бетону Урала», и вернуть ее для оплаты долгов компании.

Суд согласился с управляющим и обязал Матвеева Г. В. вернуть машину компании.

Дело 3. Притворный агентский договор 👎

В этом деле один из учредителей ООО заключил агентский договор, чтобы выкупить часть имущества обанкротившейся компании.

ИП Вольсков заключил агентский договор с «Бёртид финанс лимитед», которая от его имени выкупила на торгах долю в строящемся доме. Дом принадлежал компании «Аметист».

Компания «Аметист» обратилась в суд с просьбой признать агентский договор и покупку доли недействительной, а затем вернуть долю компании. Истец настаивал, что агентский договор — это притворная сделка, чтобы прикрыть выход ИП Вольскова из ООО.

Суд согласился с «Аметистом», потому что:

  • торги проходили в 2016 году, а агентский договор был заключен в 2018 году;
  • агент не участвовал в торгах;
  • в 2018 году торги не проводились;
  • агентский договор прикрывал сделку купли-продажи доли в строящемся доме.

Суд признал агентский договор недействительным и отменил сделку между «Аметистом» и ИП Вольским.

Дело 4. Отмена договора переуступки долга 👎

Переуступать чужие долги можно, но только если это не единственный вариант вернуть свой долг.

Компания «СК Партнер» была должна деньги ИП Багровой, а компания «Ока стройсервис» была должна «СК Партнер». В идеальном мире было бы так: «Ока стройсервис» возвращает долг «СК Партнер», а «СК Партнер» расплачивается с ИП Багровой.

Но когда суд выдал «СК Партнер» исполнительный лист, по которому компания могла получить долг от «Ока стройсервис», директор «СК Партнер», Беззубов К. В., не стал взыскивать деньги. Вместо этого он заключил договор переуступки требования между «СК Партнер» и самим собой. И получилось, что у компании денег нет, поэтому отдать долг ИП Багровой она не может.

ИП Багрова обратилась в суд с просьбой признать договор переуступки недействительным, потому что:

  • директор «СК Партнер» — единственный учредитель компании;
  • директор и единственный учредитель «СК Партнер» переуступил требование самому себе, хотя знал, что у компании есть долг перед ИП Багровой Н. В.;
  • когда директор заключил договор займа со своей компанией, денег у него не было, и затем деньги на расчетный счет компании не поступали;
  • у компании нет других средств для погашения долга.
Еще:  Жизнь христианина в условиях современности проблемы сохранения веры и культурных традиций

Гражданский кодекс не допускает сделки, единственная цель которых — навредить другому лицу. А раз сделка противоречит Гражданскому кодексу, суд решил признать ее недействительной.

Это значит, что «СК Партнер» получит долг от «Ока стройсервис» и вернет деньги ИП Багровой.

Источник

Недействительность сделок в гражданском законодательстве

6 мая Федеральная палата адвокатов РФ провела очередной обучающий вебинар. С лекцией на тему «Недействительность сделок в ГК» выступил главный редактор Журнала РШЧП, руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор и директор Центра сравнительного права НИУ «Высшая школа экономики», арбитр МКАС, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса, кандидат юридических наук Андрей Егоров.

В начале выступления спикер напомнил, что согласно ст. 153 ГК РФ под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. По мнению Андрея Егорова, в данном определении отсутствует очень важный признак, что сделкой признается действие, не просто направленное на возникновение правовых последствий, но и способное породить их только потому, что на это есть воля субъекта. Очень важно, заметил ученый, отличать сделки от действий, которые не являются сделками, – определяющим критерием в данном случае выступает наличие объективных действий лица, порождающих правовые последствия, при этом его намерение не имеет значения.

Верховный Суд РФ в п. 50 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 указал, что для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки). Спорным моментом здесь, по мнению эксперта, является признание долга. Так, ВС РФ считает, что это сделка, в то время как согласно классической теории сделкой это не является. Поэтому ВС РФ, назвав признание долга сделкой, либо ошибся, либо имел в виду что-то иное (например, только такой вид признания долга, который происходит уже после наступления исковой давности (ст. 206 ГК РФ)).

Была рассмотрена и такая категория сделок, как сделки, требующие восприятия. Лектор отметил, что эта разновидность сделок характерна только для односторонних сделок, которые подразделяются на требующие восприятия (акцепт, отказ от договора, зачет) и не требующие его (завещание, решение о создании юридического лица) – это важно понимать, чтобы разобраться, с какого момента сделка считается совершенной. Большинство односторонних сделок, добавил Андрей Егоров, относятся к сделкам, требующим восприятия. Таким образом, если сделка совершена, воля стороны изъявлена, но адресат, для которого данная сделка порождает правовые последствия, не уведомлен об указанном волеизъявлении (например, не получил соответствующее письмо), сделка считается недействительной (в смысле – не производит правовых последствий).

Касательно сделок при банкротстве ученый отметил, что по общему правилу исполнение обязательств не является сделкой, при этом нужно обратить внимание на то, в чем состоит соответствующее исполнение. Андрей Егоров пояснил, что при банкротстве в российском праве оспариваются именно сделки – преференциальные, фраудаторные (подозрительные) и сделки с неравноценным встречным исполнением (ст. 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве). В связи с этим возникает вопрос: что понимается под сделками в банкротном праве? Чаще всего, добавил спикер, под ними понимается исполнение обязательств, и оно также может оспариваться (за исключением, разве что сугубо фактических действий типа чтения лекций и прочих услуг).

Лектор подчеркнул, что при банкротстве понятие оспариваемой сделки должно быть гораздо шире, чем общегражданское понятие сделки. По его мнению, в данном случае правильнее было бы поступать так же, как предусмотрено романо-германской правовой системой, – назвать акты, оспариваемые при банкротстве, юридическими действиями, а не сделками. В эту категорию, добавил Андрей Егоров, подпадает многое из того, что в гражданском праве не признается сделкой. Например, в романо-германском праве разрешается оспаривать незаявление о пропуске исковой давности, в то время как российское банкротное право испытывает с этим сложности. «Банкротное право – это ²вещь в себе²», – подчеркнул Андрей Егоров, добавив при этом, что в российском гражданском праве есть множество ситуаций, когда один и тот же термин понимается по-разному, в разных контекстах и разных обстоятельствах.

Были также рассмотрены обязательственные и распорядительные сделки – еще одна доктринальная классификация, которая имеет прикладной характер. По словам спикера, практическое значение распорядительных сделок очень велико. Распорядительные сделки, пояснил он, – акты распоряжения правом (в частности, передача данного права, его обременение или прекращение. Причем это не только перенос права собственности, но и отказ от него, заявление о снятии залога, заявление о зачете, односторонний отказ от договора). Для таких сделок предусмотрены особые основания недействительности: отсутствие права, которым распоряжается субъект правоотношений, а также отсутствие распорядительной власти. На них распространяется принцип «никто не может передать больше прав, чем имеет сам».

Спикер привел примеры вариантов ограничения распорядительной власти. Так, согласно ГК РФ сдать вещь в аренду может только собственник. «Это грубая ошибка действующего правопорядка», – считает Андрей Егоров. Дело в том, пояснил он, что ограничения, присущие распорядительным сделкам, установлены для аренды, в то время как аренда является не распорядительной сделкой, а обязательственной. Ученый добавил, что Высший Арбитражный Суд РФ в Постановлении Пленума от 17 ноября 2011 г. № 73 попытался исправить эту ошибку, однако получилось лишь сильно сократить ее применение, но не отменить данную норму в целом.

Далее эксперт пояснил разницу между ничтожной и оспоримой сделками. Так, последняя оспаривается только в суде, а первая является недействительной независимо от решения суда. По словам Андрея Егорова, ранее действовало правило о том, что ничтожной признается сделка, которая нарушает закон, а остальные сделки относятся к оспоримым. «Это было не очень удачное решение, – полагает он. – Во-первых, было непонятно, что такое ²сделка, не соответствующая требованиям закона². Во-вторых, практика выявила много случав, когда по существу сделка должна быть оспорима, но закон ²забыл² назвать ее таковой (например, крупные сделки и сделки, в совершении которых имеется заинтересованность). Сейчас ст. 168 ГК РФ содержит правило, согласно которому сделка является оспоримой, и всего два критерия, по которым сделка признается ничтожной. Но это, по мнению спикера, еще более грубая ошибка, чем было раньше.

В связи с этим эксперт призвал адвокатов, столкнувшихся на практике с указанной нормой, бороться за решение этой проблемы. По общему правилу, подчеркнул он, сделка, совершенная в нарушение закона, должна быть ничтожна. В Постановлении ВС РФ № 25 (п. 74 и 75) фактически была произведена «контрреволюция», которую можно охарактеризовать в положительном ключе. Согласно п. 74 данного постановления «договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Например, ничтожно условие договора доверительного управления имуществом, устанавливающее, что по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего».

Еще:  Оценка соответствия это что такое

Также, как отметил лектор, если нарушено существо законодательного регулирования, сделка признается ничтожной, и это «мостик», проложенный из Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 к Постановлению Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 16 о свободе договора и ее пределах, где также подчеркивается, что свобода договора заканчивается там, где начинается существо законодательного регулирования.

При этом, добавил Андрей Егоров, особое значение имеет п. 75 Постановлении ВС РФ № 25, где речь идет о публичных интересах. Они понимаются весьма широко – как нарушение любой императивной нормы, содержащей запрет закона. Спикер подчеркнул, что запрет закона – особая техника, характерная для романо-германского правопорядка. «Совершенно правильная идея, что запретом закона признается нарушение публичного интереса при совершении сделки», – отметил он. Лектор добавил, что запрет закона не следует путать с императивной нормой: это такая техника, при которой можно признать недействительной сделку, которая нарушает то, за что законодатель хотел наказать ее недействительностью. Данный вопрос решается по усмотрению судьи. Подробнее практики и судьи могут посмотреть об этом в проекте концепции совершенствования общих положений Гражданского кодекса, который был опубликован весной 2009 г. (Вестник ВАС РФ № 4) и доступен на сайте Исследовательского центра частного права.

Еще одна идея лектора заключалась в том, что ст. 169 ГК РФ нужна для того, чтобы признать недействительной сделку, которая прямо не запрещена законом, но противоречит «духу права». Данная статья, полагает он, имеет большой потенциал в экономическом обороте. Несмотря на то что детально Постановление ВС РФ № 25 не решает указанную выше проблему (например, в п. 85), «росток» правильного толкования ст. 169 ГК РФ заложен в его абз. 3 п. 17. Кроме того, имеет место конкуренция двух правовых оснований ничтожности сделок – ст. 10 и 168 ГК РФ, с одной стороны, и ст.169 ГК РФ – с другой. Эксперт подчеркнул, что практика признания сделок ничтожными по ст. 10 и 168 была создана Президиумом ВАС РФ в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20 мая 2008 г. № 15756/07 и далее закрепилась тогда, когда ст. 169 ГК РФ фактически не применялась судами (ввиду наличия в ней штрафной санкции – конфискации в доход государства).

В современной ситуации статья 169 ГК РФ должна быть восстановлена в своих правах, а практика оспаривания по ст. 10 и 168 ГК РФ должна постепенно сходить на нет.

В заключение спикер ответил на многочисленные вопросы участников вебинара.

С сопроводительными материалами к лекции можно ознакомиться здесь.

Обращаем внимание, что сегодня, 6 мая, вебинар будет доступен до 00.00 (по московскому времени). Повтор трансляции состоится в понедельник, 11 мая.

Актуальные вопросы недействительности сделок

Давидович, О. А. Актуальные вопросы недействительности сделок / О. А. Давидович. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 51 (341). — С. 197-198. — URL: https://moluch.ru/archive/341/76662/ (дата обращения: 11.07.2021).

 

В данной статье рассматриваются разновидности недействительных сделок, приводится классификация таких сделок, которая как ничтожные и оспоримые.

Ключевые слова: недействительность сделок, оспоримая сделка, ничтожная сделка, нотариус.

Согласно Гражданскому законодательству, понятие сделки регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии со статьей 153 ГК РФ, сделки представляют собой удостоверение действий граждан так и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. [1]

Из данного определения можно выявить ряд признаков, которые должны присутствовать, для признания сделки заключенной:

– Содержание сделки, которую заключают стороны должно быть легально и соблюдена законность интересов всех участников таких правоотношений, с соблюдением норм закона и иных правовых актов;

– Граждане, которые совершают сделку, должны быть дееспособными, а юридические лица правоспособными;

– Также должна быть соблюдена форма сделки, гражданское законодательство предусматривает две формы: устная и простая, которая разделяется на простую письменную и с нотариальным удостоверением;

– Сделка должна соответствовать волеизъявлению сторон.

Любая сделка направлена на достижение какого-либо результата, которого стороны хотели, чтобы он наступил. Но при недействительной сделке желанный результат сторон может не наступить.

Таким образом, при недействительной сделке, никаких юридических последствий не наступает, не влечет за собой сущность самой сделки.

Легальное определение недействительной сделки содержится в статье 166 ГК РФ, сделка будет являться недействительной по основаниям, которые установлены законом, в силу признания ее таковой судом, либо независимо от такого признания.

Гражданский кодекс выделяет классификацию недействительных сделок, разделив их на два вида: оспоримые и ничтожные сделки.

Оспоримая сделка — влечет возникновение юридического результата, но может быть исполнена через суд. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или законные интересы лица, если она повлекла неблагоприятные последствия для него. [5]

Недействительность оспоримой сделки относительна, таким образом, если сторона или заинтересованное лицо не предоставляет исковое заявление в суд о признании сделки недействительной, то такая сделка может быть исполнена, так как это не противоречит закону. Оспоримая сделка является недействительной с момента признания ее судом таковой. [2, с.262]

Примером оспоримой сделки могут послужить, такая сделки как сделка, с недееспособными лицами, сделка, совершенная с несовершеннолетними от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия законных представителей.

Также необходимо отметить, если законные представители узнают о заключении сделки, но не обратились в суд, то такая сделка будет являться совершенной.

Ничтожная сделка — это полная ее недееспособность, такая сделка грубо нарушает интересы обществ, противоречит ценностям и правопорядка, нравственности. Такая сделка является ничтожной сразу после ее заключения. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Примером такой ничтожной сделки, может послужить сделка, при которой она должна была заключаться с нотариальным удостоверением, но стороны не обращались к нотариусу, таким образом, сделка будет ничтожной с момента ее заключения.

Согласно статье 181 ГК РФ, у недействительных сделок существуют сроки исковой давности. Срок исковой давности о применении последствий недействительной сделки ничтожной составляет три года. Течение срока начинается со дня исполнения ничтожной сделки, или со дня, когда лицо, которое не являющееся стороной правоотношений, узнало или должно было узнать о ее заключении.

Еще:  Вопросы для мужчин о будущем

Срок исковой давности о признании оспоримой сделки составляет один год. При наличии угрозы или если сделка совершена под влиянием, то исковая давность начинает истекать с момента прекращения таких действий.

По истечении одного года, если лица не обращались в суд для признания оспоримой сделки недействительной, то такая сделка будет являться действительной. [3, с.125]

Если рассматривать Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 53, регулирует правоотношения нотариуса в удостоверении сделок, не только тех для которых обязательная нотариальная форма, а по желанию самих сторон любая сделка может удостоверяться нотариусом. [4]

Таким образом, нотариус является должностным лицом, который уполномочен оформлять определенные акты, также заверять сделки. Поэтому при обращении к нотариусу, он создает дополнительные гарантии, при которых заключенная сделка не будет являться недействительной.

Также нотариус сам проверяет дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц, объяснит сторонам значение совершаемых действий, разъяснит права и обязанности.

Целесообразно, перед заключением сделки, чтобы такая сделка не была признана недействительной, стороны между собой должны защитить правоотношения, придерживаясь законодательства, соблюдать дееспособность и правоспособность лиц, также можно привлечь нотариуса, который будет являться гарантом легальности сделки.

Источник

Признание сделки недействительной

Заключение того или иного соглашения возлагает на стороны ряд обязанностей. Закон ограничивает возможность любого из участников сделки в одностороннем порядке изменить ее условия или отказаться от их исполнения (ст. 452 ГК). Это правило должно обеспечивать стабильность гражданского оборота.

Единственным исключением является признание сделки недействительной в суде. Эта процедура позволяет эффективно противостоять недобросовестным партнерам и исключать случаи заключения соглашений участниками, не осознающими характер своих действий. [message_box type=»info» close=»No»]Ст. 166 ГК устанавливает 2 группы оснований, по которым сделка может быть признана недействительной: оспоримость и ничтожность. Первая предполагает признание ее таковой судом, а вторая не подлежит исполнению в силу несоответствия требованиям закона.[/message_box]

К чему приведет недействительность сделки

Общие последствия заключения таких сделок изложены в ст. 167 ГК.

  • Заключенное соглашение не будет обладать юридической силой для сторон с момента его подписания. Оно не будет влиять на правовые отношения участников.
  • Если исполнение сделки началось до установления ее недействительности, то стороны обязаны вернуть все полученное по ней.
  • В ситуации, когда возврат невозможен (предметом договора могут быть услуги), предусматривается денежная компенсация, устанавливаемая в рамках судебного разбирательства.
  • В ряде случаев признание судом сделки недействительной производится только на будущее время. Примером выступают арендные отношения, в рамках которых возникли и были исполнены обязательства по оплате и обслуживанию помещения.
  • Суд может признать недействительной лишь часть сделки. Остальные ее элементы останутся в силе.
  • Если одна из сторон действовала недобросовестно (угрозы, обман и др.), то другой участник сделки вправе требовать компенсации убытков. Виновное лицо будет нести риск случайной гибели имущества, переданного по такому соглашению.
  • В ряде случаев полученное сторонами имущество может быть передано в доход казны.

[quote align=»none» border=»#3A87AD» color=»#3A87AD» title=»»]Существует вариант, при котором последствия недействительности не будут применены. Это произойдет в ситуации, когда реституция будет затрагивать основы нравственности и правопорядка.[/quote]

Основания для признания сделки недействительной

Стандартные основания для инициирования этой процедуры изложены в ст. 168 – 178 ГК. В число оспоримых сделок входят:

  • совершенные юрлицом с нарушением его уставных целей или не обладающим лицензией на соответствующую деятельность;
  • заключенные подростком (от 14 до 18 лет) без требующегося согласия законного представителя или попечителя;
  • совершенная лицом с неполной дееспособностью без согласия попечителя;
  • заключенная в силу наличия заблуждения о ее характере;
  • совершенная в силу наличия обмана, угрозы;
  • кабальные сделки (заключенные на заведомо невыгодных условиях);
  • совершенные дееспособны гражданином, не способным в этот момент осознавать характер своих действий (например, нахождение в состоянии опьянения);
  • превышение полномочий доверенным лицом или руководителем организации.

Перечень ничтожных сделок включает:

  • противоречащие положениям действующего законодательства;
  • мнимые и фиктивные соглашения;
  • притворные действия — с целью прикрыть другие правоотношения;
  • противоречащие действующему правопорядку и требованиям нравственности;
  • совершенные детьми в возрасте до 14 лет;
  • заключенные недееспособными гражданами.

Существуют и специальные основания признать сделку недействительной. Примером выступает ст. 1131 ГК. Она предусматривает признание недействительным текста завещания. Это возможно в случае, если документ нарушает права других лиц (зачастую в наследственную массу целиком включается квартира, принадлежащая в долях супругам).

Как признать сделку недействительной

Вне зависимости от основания заинтересованному лицу придется обращаться в суд. Как правило, иск направляется по месту нахождения ответчика.

Если сделка вытекает из предпринимательской деятельности, то разбирательство ведет арбитражный суд. В ситуациях, когда спор не связан с бизнесом, иск о признании сделки недействительной рассматривается в районном или мировом (при требованиях не выше 50 тыс. рублей) суде.

Каковы сроки исковой давности

Период, в течение которого истец имеет право инициировать процедуру, установлен в ст. 181 ГК. В случае, если сделка ничтожна, предусматривается несколько вариантов.

  • При подаче иска участником сделки срок исковой давности составляет 3 года с момента начала исполнения заключенного соглашения.
  • Если с требованиями обращается 3-е лицо, то этот период составляет 3 года с момента, когда оно узнало или ему должен был стать известным факт нарушения своих интересов. При этом устанавливается максимальный предел, составляющий 10 лет с начала исполнения соглашения.

Когда сделка относится к категории оспоримых, указанный период составляет 1 год с даты открытия для истца соответствующих обстоятельств. Если сторону принуждали к заключению соглашения угрозами и насилием, то период для оспаривания истекает спустя 1 год после прекращения последних.

Роль юриста в разбирательстве

Споры о недействительности сделок носят сложный характер, поэтому любой стороне необходима профессиональная помощь. В рамках таких услуг клиент получит помощь на всех этапах процедуры.

Изучив имеющиеся материалы, специалист сможет составить заключение о целесообразности обращения в суд. На это повлияет не только само оспариваемое соглашение, но и статус потенциального истца, корректность исчисления сроков для подачи заявления, а также совокупность доступных доказательств. Привлеченный юрист сможет провести переговоры с другой стороной. Разбирательство в суде связано с дополнительными расходами, поэтому истец и ответчик смогут прийти к соглашению, минимизирующему возможные потери. Специалист выбирает наиболее эффективную тактику ведения дела. Он формирует позицию клиента, а также реагирует на доводы и пояснения другой стороны, основываясь не только на нормах закона, но и на практике по аналогичным случаям. Если решение суда о признании сделки недействительной не устраивает клиента или другую сторону, юрист сопровождает его обжалование во всех вышестоящих инстанциях.

Успешный исход судебного разбирательства зависит от выбранного специалиста. Проконсультируйтесь у нас, и Вы получите исчерпывающую информацию о проблеме, а также сможете организовать эффективную защиту своих интересов в рамках спора о недействительности сделки, использовав помощь юристов компании. Консультация бесплатная!

Источник